{"id":50,"date":"2012-12-07T11:38:19","date_gmt":"2012-12-07T09:38:19","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.uab.cat\/dretmercantil\/?p=50"},"modified":"2012-12-07T11:38:19","modified_gmt":"2012-12-07T09:38:19","slug":"inversores-privados-sareb-y-conflicto-de-intereses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/webs.uab.cat\/dretmercantil\/2012\/12\/07\/inversores-privados-sareb-y-conflicto-de-intereses\/","title":{"rendered":"Inversores privados, SAREB y conflicto de intereses"},"content":{"rendered":"

\u00bfLa SAREB (banco malo) ayudar\u00e1 a la recuperaci\u00f3n del sistema financiero espa\u00f1ol? Las noticias de El Pa\u00eds<\/em> de hoy generan serias dudas:\u00a0http:\/\/economia.elpais.com\/economia\/2012\/12\/05\/actualidad\/1354739992_999048.html<\/a>; http:\/\/economia.elpais.com\/economia\/2012\/12\/05\/actualidad\/1354735255_674170.html<\/a>.<\/p>\n

M\u00e1s del 51% de su capital social estar\u00e1 en manos de cuatro bancos: Santander, CaixaBank, Popular y Sabadell. Por lo tanto, ellos ser\u00e1n los que nombrar\u00e1n a los administradores que gestionar\u00e1n el d\u00eda a d\u00eda de la sociedad y decidir\u00e1n la pol\u00edtica comercial. \u00bfLes interesa que el SAREB sea rentable, como asegur\u00f3 que ser\u00eda el ministro De Guindos? \u00bfO antepondr\u00e1n sus intereses particulares? Hay que tener en cuenta que, aunque la SAREB -en principio- no se dedicar\u00e1 al negocio crediticio, los cuatro bancos citados tambi\u00e9n tienen activos inmobiliarios que comercializar\u00e1n compitiendo con el \u00abbanco malo\u00bb. Por lo tanto, pueden entrar en conflicto. Y las entidades de cr\u00e9dito citadas, que tienen la mayor\u00eda del capital social, pueden marcar el ritmo y condiciones de venta de los activos inmobiliarios que se traspasen al patrimonio de la SAREB a trav\u00e9s de sus representantes en el consejo de administraci\u00f3n. Y ese conflicto puede ser todav\u00eda mayor si se permite que la SAREB pueda financiar a los interesados en adquirir los inmuebles que tiene en cartera (http:\/\/www.finanzas.com\/noticias\/20121206\/banco-malo-dando-hipotecas-1648243.html<\/a> y http:\/\/economia.elpais.com\/economia\/2012\/12\/06\/actualidad\/1354792204_622432.html<\/a>).<\/p>\n

Se puede plantear una situaci\u00f3n \u201ccuriosa\u201d en el mercado inmobiliario en el que concurrir\u00e1n como ofertantes las sociedades inmobiliarias, las entidades de cr\u00e9dito que quieran comercializar sus activos y la SAREB. La pregunta es si est\u00e1n todos en igualdad de condiciones. Parece que la respuesta es evidente.<\/p>\n

Por otra parte, la presencia de las cuatro grandes entidades bancarias en el \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la SAREB tambi\u00e9n suscita otros interrogantes jur\u00eddicos. Por ejemplo, la aplicaci\u00f3n de los arts. 226 ss de la Ley de Sociedades de Capital. Basta recordar que obligan a los administradores a anteponer los intereses de la sociedad que gestionan sobre los propios y los de terceros (art. 226), que no pueden aprovecharse de las oportunidades de negocio de las que tengan conocimiento por raz\u00f3n de su cargo (art. 228) y que deben abstenerse de intervenir en caso de conflicto de intereses (art. 229). Igualmente, el art. 230 les proh\u00edbe dedicarse al mismo, an\u00e1logo o complementario g\u00e9nero de actividad que constituya el objeto social \u201cpor cuenta propia o ajena\u201d. Eso s\u00ed, la junta general puede otorgarles la dispensa correspondiente, \u00bfincluso en contra del inter\u00e9s social\u2026?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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