{"id":677,"date":"2017-04-07T13:58:34","date_gmt":"2017-04-07T11:58:34","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.uab.cat\/dretmercantil\/?p=677"},"modified":"2017-04-07T13:58:34","modified_gmt":"2017-04-07T11:58:34","slug":"validez-de-una-clausula-suelo-sts-1712017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/webs.uab.cat\/dretmercantil\/2017\/04\/07\/validez-de-una-clausula-suelo-sts-1712017\/","title":{"rendered":"Validez de una cl\u00e1usula suelo (STS 171\/2017)"},"content":{"rendered":"

La STS 171\/2017, de 9 de marzo<\/a> tiene inter\u00e9s porque declara la validez de una cl\u00e1usula suelo al ser transparente. Esta condici\u00f3n general hab\u00eda sido incluida en un contrato de pr\u00e9stamo hipotecario concedido por la Caja Rural de Teruel a dos particulares. Seg\u00fan el Juzgado de Primera Instancia n\u00fam. 1 de Teruel y la Audiencia Provincial, la cl\u00e1usula hab\u00eda sido negociada. Adem\u00e1s, la entidad de cr\u00e9dito hab\u00eda proporcionado cuadros simulados de amortizaci\u00f3n donde se reflejaba las consecuencias que ten\u00eda. De ah\u00ed que ambas instancias desestimaran la demanda de nulidad interpuesta por los deudores.<\/p>\n

El Tribunal Supremo confirma la decisi\u00f3n recurrida. De un lado, subraya que la cl\u00e1usula era n\u00edtida, en el sentido de que no estaba enmascarada en la mara\u00f1a de previsiones del contrato, de modo que los contratantes pod\u00edan f\u00e1cilmente conocerla. De otro, argumenta que hab\u00eda sido negociada individualmente. Fundamenta su decisi\u00f3n en que el tipo usado para fijar el \u2018suelo\u2019 era inferior que ven\u00eda imponiendo la entidad de cr\u00e9dito y que el notario hab\u00eda advertido a los contratantes de la cl\u00e1usula en cuesti\u00f3n. Por lo tanto, concluy\u00f3 que<\/p>\n

\u201c\u2026 (l)a cl\u00e1usula cumple los requisitos de transparencia exigidos por la sala, en la medida en que, como declaramos en la sentencia 241\/2013, de 9 de mayo, \u00abla informaci\u00f3n suministrada permita al consumidor percibir que se trata de una cl\u00e1usula que define el objeto principal del contrato, que incide o puede incidir en el contenido de su obligaci\u00f3n de pago, y tener un conocimiento real y razonablemente completo de c\u00f3mo juega o puede jugar en la econom\u00eda del contrato\u00bb.\u201d<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Para finalizar, vale la pena a\u00f1adir que el Tribunal Supremo expresa sus dudas acerca de que la cl\u00e1usula suelo hubiera sido predispuesta en este caso, por las razones expuestas. No obstante, como ninguna de las partes hab\u00eda cuestionado esta circunstancia, la autoridad judicial no procede a abordarla. Por otra parte, acertadamente vuelve a repetir que no tiene que analizar cada uno de los par\u00e1metros valorados en la famosa STS 241\/2013, de 9 de mayo<\/a>, al examinar la transparencia de una cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n

\u201c\u2026las circunstancias enumeradas constituyen par\u00e1metros tenidos en cuenta para formar el juicio de valor abstracto referido a las concretas cl\u00e1usulas analizadas. No se trata de una relaci\u00f3n exhaustiva de circunstancias a tener en cuenta con exclusi\u00f3n de cualquier otra.\u201d<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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